2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
57.5万円/㎡
前年比-9.5%
京都市南区
69.0万円/㎡
前年比+26.2%
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プレサンスロジェ京都西大路
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町
/ 西大路駅 徒歩8分
2020年築 / 7階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
4,682万円
74.1万円/㎡
3,679
4,348
5,017
5,685
AI査定結果
推定相場価格
4,682万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,348万円〜5,017万円
68.8万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月6日
プレサンスロジェ京都西大路
4,480万円（70.9万円/㎡）/ 4階 / 63.18㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は71.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 4,480万円 | 70.9万円 | 4階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 4,280万円 | 89.5万円 | 7階 | 47.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/04 | 2,800万円 | 78.2万円 | 7階 | 35.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/26 | 3,880万円 | 64.7万円 | 2階 | 59.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 3,880万円 | 70.6万円 | 5階 | 54.94㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/19 | 4,380万円 | 71.3万円 | 2階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 2,660万円 | 74.3万円 | 5階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 2,680万円 | 74.9万円 | 5階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 4,580万円 | 67.6万円 | 1階 | 67.8㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 3,980万円 | 72.4万円 | 5階 | 54.94㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/12/28 | 2,690万円 | 75.1万円 | 5階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 2,700万円 | 75.4万円 | 5階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 2,580万円 | 72.1万円 | 3階 | 35.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/28 | 2,490万円 | 69.6万円 | 2階 | 35.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/16 | 4,780万円 | 70.5万円 | 1階 | 67.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,380万円 | 68.0万円 | 3階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 3,580万円 | 61.2万円 | 2階 | 58.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 64.6万円 | 2階 | 58.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は69.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | プレサンスロジェ京都西大路 京都市南区吉祥院三ノ宮町 | 西大路駅8分 | 4,480万円 | 70.9万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 131戸 | RC |
| 2024/06/19 | 京都桂川つむぎの街マークスクエア 京都市南区久世高田町 | 洛西口駅4分 | 5,680万円 | 76.2万円 | 74.51㎡ | 3LDK+S | 1階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 162戸 | RC |
| 2023/10/16 | ジオ京都桂川 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅3分 | 4,680万円 | 67.3万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/21 | ジェイグラン京都西大路 京都市南区吉祥院中島町 | 西大路駅5分 | 4,200万円 | 64.7万円 | 64.9㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 7階建 | 北東 | 2024年 | 156戸 | RC |
| 2025/10/05 | デュオヒルズ京都桂川 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅8分 | 4,880万円 | 71.6万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/18 | メイツ京都西大路 京都市南区唐橋平垣町 | 西大路駅3分 | 4,690万円 | 69.1万円 | 67.86㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 109戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.5%下落、京都市南区では26.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は京都市南区の平均と比較して2.8%割高です。